335 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 997 700 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 329,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 500 $
Rôle antérieur 1 428 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034384567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5288
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
1 354 600 $
Rôle antérieur
1 428 000 $
ID provincial
58227034384567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 061 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 196 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 061 196 $ Poids 17 % |
| 2 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +68 442 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 898 428 $ Poids 17 % |
| 3 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −66 451 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 908 432 $ Poids 13 % |
| 4 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 2 928 497 $ Poids 13 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +179 802 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 207 328 $ Poids 8 % |
| 6 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +229 528 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 556 349 $ Poids 7 % |
| 7 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +271 654 $ · Ajust. âge +248 435 $ | 3 498 309 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.