235-239 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 221,7 m² · constr. 1970 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 588 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034386218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31467
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
58227034386218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 803 060 $ Poids 28 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 108 939 $ Poids 19 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 137 732 $ Poids 11 % |
| 4 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 055 545 $ Poids 9 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 496 $ Poids 8 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −64 207 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 480 203 $ Poids 8 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 1 454 489 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 339 664 $ Poids 5 % |
| 9 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +104 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 275 898 $ Poids 4 % |
| 10 | 171, avenue De Mortlake, Saint-Lambert 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (5 041 $/m²) 205,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 335 877 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.