290 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 164,6 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 684 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034386880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5694
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
58227034386880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 914 $ Poids 30 % |
| 2 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 357 649 $ Poids 20 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 1 923 839 $ Poids 16 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −115 515 $ | 1 183 969 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +68 828 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 873 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −183 300 $ | 2 608 164 $ Poids 13 % |
| 7 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +66 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 775 001 $ Poids 12 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 981 851 $ Poids 12 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 818 483 $ Poids 11 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 578 985 $ Poids 10 % |
| 11 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 535 811 $ Poids 9 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +86 406 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 760 035 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.