156 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 7 408 $/m² · 57,1 m² · constr. 1860 · terrain 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034387241300010156
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162603
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
58227034387241300010156
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 574 $ Poids 17 % |
| 2 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 550 $ Poids 12 % |
| 3 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 644 $ Poids 8 % |
| 4 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −56 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 536 $ Poids 6 % |
| 5 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −51 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 336 712 $ Poids 6 % |
| 6 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 823 $ Poids 6 % |
| 7 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 438 $ Poids 4 % |
| 8 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 504 $ Poids 3 % |
| 9 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 421 $ Poids 3 % |
| 10 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 359 $ Poids 3 % |
| 11 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 316 383 $ Poids 2 % |
| 12 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.