147 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 103,4 m² · constr. 1915 · terrain 92,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034388736400010147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737240
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227034388736400010147
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 052 $ Poids 45 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 640 572 $ Poids 40 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 691 $ Poids 30 % |
| 4 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 822 $ Poids 29 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 714 $ Poids 28 % |
| 6 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 654 $ Poids 27 % |
| 7 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 349 072 $ Poids 27 % |
| 8 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 403 $ Poids 25 % |
| 9 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 241 $ Poids 24 % |
| 10 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 980 $ Poids 24 % |
| 11 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 449 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.