115 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 174,6 m² · constr. 1880 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 595 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034389041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6453
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
58227034389041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 209 106 $ Poids 32 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +112 964 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 139 650 $ Poids 21 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 839 $ Poids 18 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 239 $ Poids 17 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +91 346 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 624 $ Poids 15 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −60 461 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 857 $ Poids 11 % |
| 7 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +83 917 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 843 020 $ Poids 5 % |
| 8 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −64 704 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 236 $ Poids 5 % |
| 10 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 812 285 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.