390 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
782 400 $
Autre · terrain 3 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 942 500 $
Rôle antérieur 2 226 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034389116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
674057
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
1 517 500 $
Valeur bâtiment
1 425 000 $
Rôle antérieur
2 226 500 $
ID provincial
58227034389116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 497 $ Poids 37 % |
| 3 | 1030, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 068 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 36 % |
| 4 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 843 $ Poids 36 % |
| 5 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 659 $ Poids 32 % |
| 7 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 32 % |
| 8 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 182 $ Poids 31 % |
| 9 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 143 $ Poids 31 % |
| 10 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 706 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, Place Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 469 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.