122 Rue GUILBAULT · Longueuil
Valeur estimée
736 300 $
Autre · 3 040 $/m² · 242,2 m² · constr. 1965 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 516 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034389564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31691
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
58227034389564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 919 365 $ Poids 51 % |
| 2 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 133 846 $ Poids 42 % |
| 3 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 501 533 $ Poids 42 % |
| 4 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 849 530 $ Poids 40 % |
| 5 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +51 743 $ | 797 058 $ Poids 37 % |
| 6 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 929 440 $ Poids 33 % |
| 7 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 826 388 $ Poids 33 % |
| 8 | 814-818, Duvernay, Longueuil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 649 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 001 244 $ Poids 24 % |
| 9 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 778 772 $ Poids 22 % |
| 10 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +98 177 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 161 511 $ Poids 22 % |
| 11 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 900 224 $ Poids 21 % |
| 12 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 939 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.