510 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 115,1 m² · constr. 1940 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034390382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4092
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
58227034390382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 552 $ Poids 59 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 834 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 237 578 $ Poids 59 % |
| 3 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 465 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 977 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 677 857 $ Poids 55 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 618 021 $ Poids 48 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 977 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 667 699 $ Poids 45 % |
| 8 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 580 524 $ Poids 45 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 454 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 498 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 421 269 $ Poids 42 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 880 897 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.