605 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 107,6 m² · constr. 2009 · terrain 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034390954300010605
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701096
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
58227034390954300010605
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 976 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 657 915 $ Poids 63 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 694 543 $ Poids 52 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 804 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 264 566 $ Poids 47 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 999 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 654 131 $ Poids 46 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 043 $ Poids 45 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 680 452 $ Poids 44 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 814 $ Poids 43 % |
| 9 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 433 $ Poids 43 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 605 676 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 844 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 775 $ Poids 39 % |
| 12 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge −44 843 $ | 670 032 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.