607 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 61,3 m² · constr. 2009 · terrain 72,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034390954300010607
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
58227034390954300010607
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 478 $ Poids 40 % |
| 2 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 944 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 590 $ Poids 28 % |
| 3 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 295 $ Poids 23 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 163 290 $ Poids 20 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 944 m · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 207 $ Poids 19 % |
| 6 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 130 $ Poids 18 % |
| 7 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 363 $ Poids 9 % |
| 8 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 596 $ Poids 9 % |
| 9 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 820 $ Poids 8 % |
| 10 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 729 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.