230 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 122,5 m² · constr. 1952 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034396306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
58227034396306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +3 531 $ | 258 746 $ Poids 39 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 256 $ Poids 32 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 638 601 $ Poids 31 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −47 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 468 $ Poids 29 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 471 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 599 743 $ Poids 29 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 699 366 $ Poids 28 % |
| 8 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 850 $ Poids 27 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 380 $ Poids 27 % |
| 10 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 506 179 $ Poids 25 % |
| 11 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 689 222 $ Poids 23 % |
| 12 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 698 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.