235 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 202,4 m² · constr. 1948 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 587 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034397531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
58227034397531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 687 671 $ Poids 29 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 971 380 $ Poids 23 % |
| 3 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 011 573 $ Poids 11 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +169 159 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 2 052 315 $ Poids 9 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 553 106 $ Poids 9 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 429 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 826 071 $ Poids 8 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 1 267 893 $ Poids 7 % |
| 8 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 143 309 $ Poids 6 % |
| 9 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 571 108 $ Poids 5 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +160 590 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 689 580 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (8 764 $/m²) 174 m² · constr. 1970 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie +124 454 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 804 617 $ Poids 4 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −56 220 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 173 945 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.