169-171 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 260,9 m² · constr. 1913 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 580 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034398196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31578
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
58227034398196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 818 $ Poids 14 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +89 462 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 793 $ Poids 13 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +132 077 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 016 396 $ Poids 8 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 801 $ Poids 5 % |
| 5 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +168 545 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 959 512 $ Poids 5 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +131 915 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 144 855 $ Poids 4 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +453 750 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 2 255 231 $ Poids 2 % |
| 8 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 595 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.