185 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 146,3 m² · constr. 1945 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 560 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034398425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
58227034398425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −2 963 $ | 207 652 $ Poids 44 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 036 $ Poids 32 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 864 $ Poids 26 % |
| 4 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 336 437 $ Poids 23 % |
| 5 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 715 575 $ Poids 22 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −4 708 $ | 273 170 $ Poids 22 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 661 552 $ Poids 20 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 704 794 $ Poids 20 % |
| 9 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 703 996 $ Poids 15 % |
| 10 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 373 $ Poids 14 % |
| 11 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +76 734 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 768 542 $ Poids 13 % |
| 12 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 616 670 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.