195 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 166,3 m² · constr. 1954 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 509 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034398514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6461
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
58227034398514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +5 926 $ | 229 435 $ Poids 41 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +69 177 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 455 $ Poids 23 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 840 033 $ Poids 19 % |
| 4 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 359 620 $ Poids 15 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 914 732 $ Poids 10 % |
| 6 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +70 369 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 772 910 $ Poids 9 % |
| 7 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +78 189 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 866 338 $ Poids 9 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 822 654 $ Poids 8 % |
| 9 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 533 339 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 133 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 327 417 $ Poids 4 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 886 559 $ Poids 4 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +93 009 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 767 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.