Chemin RIVE · Longueuil
Valeur estimée
676 600 $
Autre · terrain 5 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 582,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 893 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034430162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
893 300 $
ID provincial
58227034430162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
488 534 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-18 · 829 m · Vendu 814 000 $ (8 214 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 264 $ Poids 51 % |
| 2 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 990 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (5 768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 551 $ Poids 41 % |
| 4 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 178 $/m²) 164,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 089 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, rue De La Barre, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 41 % |
| 6 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 432 200 $ (4 262 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 650 $ Poids 41 % |
| 7 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 751 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 194 $/m²) 108,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 371 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.