60 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Autre · 2 949 $/m² · 190 m² · constr. 1870 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034471825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31806
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
58227034471825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 840 129 $ Poids 34 % |
| 2 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 605 $ Poids 31 % |
| 3 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 817 $ Poids 31 % |
| 4 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 329 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 664 671 $ Poids 31 % |
| 5 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 138 428 $ Poids 31 % |
| 6 | 821-823, rue Marquette, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 875 308 $ Poids 24 % |
| 7 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 033 $ Poids 24 % |
| 8 | 606, Duvernay, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 590 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 134 $ Poids 23 % |
| 9 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 211 061 $ Poids 23 % |
| 10 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 924 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 1125, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 058 $/m²) 195,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 774 077 $ Poids 22 % |
| 12 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −55 748 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 725 514 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.