40 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
2 854 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 869,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,5 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 562 800 $
Rôle antérieur 1 937 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034472854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7816
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 300 $
Valeur bâtiment
1 958 500 $
Rôle antérieur
1 937 800 $
ID provincial
58227034472854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 854 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.