110-112 Rue SAINT-SYLVESTRE · Longueuil
Valeur estimée
813 400 $
Autre · 2 923 $/m² · 278,3 m² · constr. 1945 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 668 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034480392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
31752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
58227034480392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 849 $ Poids 41 % |
| 2 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 877 235 $ Poids 35 % |
| 3 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 802 464 $ Poids 27 % |
| 4 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 779 889 $ Poids 25 % |
| 5 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 959 503 $ Poids 21 % |
| 6 | 1257, 1259, 1261, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 058 $/m²) 257 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 331 220 $ Poids 15 % |
| 7 | 814-818, Duvernay, Longueuil 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 649 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +85 193 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 003 725 $ Poids 14 % |
| 8 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 495 $ Poids 14 % |
| 9 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 848 307 $ Poids 13 % |
| 10 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 246 506 $ Poids 12 % |
| 11 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +77 827 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 765 006 $ Poids 12 % |
| 12 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 129 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.