341 Rue LONGUEUIL · Longueuil
Valeur estimée
983 700 $
Autre · 1 833 $/m² · 536,8 m² · constr. 1842 · terrain 4 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,7 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 500 $
Rôle antérieur 1 163 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034480848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32321
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
770 100 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
1 163 100 $
ID provincial
58227034480848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 486 739 $ Poids 39 % |
| 2 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 246 058 $ Poids 38 % |
| 3 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +169 199 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 460 542 $ Poids 25 % |
| 4 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 464 $ Poids 13 % |
| 5 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 197 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 717 197 $ Poids 10 % |
| 6 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +283 940 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 560 599 $ Poids 9 % |
| 7 | 601, Marquette, Longueuil 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 054 $/m²) 370 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 333 $ · Ajust. superficie +254 708 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 483 041 $ Poids 6 % |
| 8 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +259 750 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 237 032 $ Poids 5 % |
| 9 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +237 394 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 404 666 $ Poids 5 % |
| 10 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 781 202 $ Poids 5 % |
| 11 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 579 393 $ Poids 4 % |
| 12 | 905-913, rue Marmier, Longueuil 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 909 $/m²) 330 m² · constr. 1960 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 297 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.