365 Rue LONGUEUIL · Longueuil
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 179,8 m² · constr. 1900 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 604 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034480850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32328
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
58227034480850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
515 309 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 212 459 $ Poids 27 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +133 081 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 159 767 $ Poids 18 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 788 221 $ Poids 17 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −53 360 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 621 971 $ Poids 12 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −48 860 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 459 $ Poids 11 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 960 083 $ Poids 5 % |
| 7 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +63 906 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 824 111 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.