349 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
684 400 $
Autre · 938 $/m² · 729,5 m² · constr. 1953 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
729,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 900 $
Rôle antérieur 1 457 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034481160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
32311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
1 365 000 $
Rôle antérieur
1 457 000 $
ID provincial
58227034481160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 25 % |
| 2 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 25 % |
| 3 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 25 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 25 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 25 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 038 838 $ Ajust. marché +13 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 937 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 373 817 $ Ajust. marché +4 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 531 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 487 068 $ Ajust. marché +19 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 842 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.