337-341 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 114 600 $
Autre · 1 737 $/m² · 641,6 m² · constr. 1958 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 700 $
Rôle antérieur 1 127 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034481251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32310
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
1 027 600 $
Rôle antérieur
1 127 400 $
ID provincial
58227034481251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +138 276 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 800 832 $ Poids 26 % |
| 2 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +161 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 470 441 $ Poids 19 % |
| 3 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +80 143 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 336 392 $ Poids 9 % |
| 4 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +340 358 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 631 701 $ Poids 8 % |
| 5 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 2 103 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +138 637 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 930 829 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.