91 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
625 500 $
Autre · 2 386 $/m² · 262,2 m² · constr. 1950 · terrain 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
4731
Usage
Studio de radiodiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 373 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034481625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7693
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58227034481625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 044 $ Poids 37 % |
| 2 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 848 458 $ Poids 32 % |
| 3 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 646 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 646 $ Poids 31 % |
| 4 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 025 $ Poids 25 % |
| 5 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 797 161 $ Poids 25 % |
| 6 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +106 152 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 153 899 $ Poids 24 % |
| 7 | 909, rue Joliette, Longueuil 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (4 562 $/m²) 259,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +226 816 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 357 034 $ Poids 21 % |
| 8 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +78 868 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 905 230 $ Poids 20 % |
| 9 | 814-818, Duvernay, Longueuil 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 649 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 974 355 $ Poids 16 % |
| 10 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 956 057 $ Poids 15 % |
| 11 | 1257, 1259, 1261, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 058 $/m²) 257 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 290 500 $ Poids 15 % |
| 12 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 757 838 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.