59-61 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 139,9 m² · constr. 1940 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034482596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31897
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58227034482596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 388 885 $ Poids 33 % |
| 2 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −7 901 $ | 198 587 $ Poids 23 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 419 $ Poids 23 % |
| 4 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 005 408 $ Poids 23 % |
| 5 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +85 682 $ · Ajust. âge −51 825 $ | 777 628 $ Poids 19 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 942 $ Poids 17 % |
| 7 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 022 $ Poids 16 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 698 754 $ Poids 14 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 329 019 $ Poids 14 % |
| 10 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 659 436 $ Poids 14 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 261 192 $ Poids 14 % |
| 12 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 686 994 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.