60-62 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 129,2 m² · constr. 1940 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 299 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034482958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
58227034482958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 231 $ Poids 30 % |
| 2 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge −51 825 $ | 744 650 $ Poids 27 % |
| 3 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +59 062 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 702 951 $ Poids 22 % |
| 4 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 325 $ Poids 21 % |
| 5 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −62 672 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 964 014 $ Poids 18 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 251 003 $ Poids 16 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 670 630 $ Poids 15 % |
| 9 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −7 901 $ | 191 689 $ Poids 15 % |
| 10 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 363 $ Poids 15 % |
| 11 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 507 $ Poids 15 % |
| 12 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 636 927 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.