Rue BORD-DE-L'EAU O O · Longueuil
Valeur estimée
528 900 $
Autre · terrain 44,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 39 000 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034483547800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9266
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
58227034483547800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633 et 635, rue Marmier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (2 970 $/m²) 233,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 500 $ Poids 31 % |
| 2 | 735-739, rue d'Iberville, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 841 $ Poids 29 % |
| 3 | 654, rue Joliette, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 902 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 461 $ Poids 29 % |
| 4 | 686 et 688, rue Joliette, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 714 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 26 % |
| 5 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 949 $ Poids 25 % |
| 6 | 687, rue d'Iberville, Longueuil 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 074 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 581 $ Poids 25 % |
| 7 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 848-850, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 24 % |
| 9 | 648-650, rue Marmier, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (2 881 $/m²) 369,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 685 $ Poids 23 % |
| 10 | 692, rue Gardenville, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 011 000 $ (18 933 $/m²) 53,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 346 $ Poids 23 % |
| 11 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 723 $ Poids 22 % |
| 12 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 497 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.