210 Rue BORD-DE-L'EAU O O app. 314 app. 314 · Longueuil
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 64,9 m² · constr. 1985 · terrain 89,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034483547800010314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
58227034483547800010314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 753 $ Poids 8 % |
| 2 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 172 $ Poids 8 % |
| 3 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 923 $ Poids 8 % |
| 4 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 538 $ Poids 5 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 536 $ Poids 5 % |
| 6 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 093 $ Poids 3 % |
| 7 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 505 $ Poids 3 % |
| 8 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 171 $ Poids 2 % |
| 9 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 290 $ Poids 2 % |
| 10 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 414 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.