210 Rue BORD-DE-L'EAU O O app. 412 app. 412 · Longueuil
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 82,2 m² · constr. 1985 · terrain 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034483547800010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9248
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
58227034483547800010412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 501 $ Poids 29 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 374 514 $ Poids 24 % |
| 3 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 584 585 $ Poids 23 % |
| 4 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 264 $ Poids 18 % |
| 5 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +102 851 $ | 1 348 795 $ Poids 15 % |
| 6 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 287 $ Poids 12 % |
| 7 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 932 $ Poids 12 % |
| 8 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 578 $ Poids 12 % |
| 9 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 453 051 $ Poids 11 % |
| 10 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 801 $ Poids 11 % |
| 11 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 640 $ Poids 11 % |
| 12 | 1061, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 682 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.