101 Chemin RIVE · Longueuil
Valeur estimée
672 200 $
Autre · 297 $/m² · 2 261 m² · constr. 1992 · terrain 2 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 261 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,2 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 400 $
Rôle antérieur 2 016 400 $ -16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034485315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29088
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
1 242 600 $
Rôle antérieur
2 016 400 $
ID provincial
58227034485315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, boulevard Quinn, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 915, boulevard Quinn, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 22 % |
| 3 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 13 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 13 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 13 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.