336 Rue LONGUEUIL · Longueuil
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 102,9 m² · constr. 1850 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 388 200 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034490465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9462
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58227034490465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
533 809 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 537 $ Poids 38 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 638 844 $ Poids 34 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 089 $ Poids 25 % |
| 4 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 362 $ Poids 24 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 691 $ Poids 24 % |
| 6 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 348 049 $ Poids 23 % |
| 7 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 245 $ Poids 23 % |
| 8 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 120 $ Poids 22 % |
| 9 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 905 $ Poids 21 % |
| 10 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 892 $ Poids 20 % |
| 11 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 635 $ Poids 20 % |
| 12 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 096 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.