310 Rue LONGUEUIL · Longueuil
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 163,9 m² · constr. 1890 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 593 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034491812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9458
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
58227034491812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 202 208 $ Poids 31 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +71 570 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 098 256 $ Poids 25 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 745 $ Poids 21 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 045 $ Poids 17 % |
| 5 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 639 $ Poids 14 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +81 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 179 $ Poids 13 % |
| 7 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 356 838 $ Poids 11 % |
| 8 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 525 $ Poids 11 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +84 404 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 707 260 $ Poids 8 % |
| 10 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 692 995 $ Poids 7 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 816 765 $ Poids 6 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +86 183 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 832 940 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.