300 Rue LONGUEUIL · Longueuil
Valeur estimée
808 500 $
Autre · 3 458 $/m² · 233,8 m² · constr. 1910 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 746 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034491934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9457
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
58227034491934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 904 127 $ Poids 44 % |
| 2 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 933 868 $ Poids 38 % |
| 3 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 807 179 $ Poids 30 % |
| 4 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 664 267 $ Poids 29 % |
| 5 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 548 $ Poids 29 % |
| 6 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 797 696 $ Poids 29 % |
| 7 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 991 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 991 $ Poids 27 % |
| 8 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 698 890 $ Poids 23 % |
| 9 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 994 948 $ Poids 22 % |
| 10 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 677 905 $ Poids 21 % |
| 11 | 814-818, Duvernay, Longueuil 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 649 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 922 545 $ Poids 20 % |
| 12 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 799 021 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.