279 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 060 900 $
Autre · 2 283 $/m² · 464,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 409 000 $
Rôle antérieur 2 395 400 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034492421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
1 891 300 $
Rôle antérieur
2 395 400 $
ID provincial
58227034492421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 342 788 $ Poids 37 % |
| 2 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 263 234 $ Poids 31 % |
| 3 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −127 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 490 $ Poids 20 % |
| 4 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +158 498 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 695 157 $ Poids 19 % |
| 5 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 201 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 789 701 $ Poids 15 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +126 538 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 293 810 $ Poids 9 % |
| 7 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 804 585 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.