55 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 208,7 m² · constr. 1930 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 424 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034493172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31944
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
58227034493172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 294 $ Poids 28 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 380 $ Poids 24 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 866 $ Poids 11 % |
| 4 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +58 294 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 849 261 $ Poids 9 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 904 436 $ Poids 8 % |
| 6 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −17 778 $ | 233 066 $ Poids 8 % |
| 7 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 458 864 $ Poids 5 % |
| 8 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +244 885 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 271 571 $ Poids 5 % |
| 9 | 467, rue Dollard, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 708 $/m²) 135,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 912 551 $ Poids 4 % |
| 10 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +122 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 688 $ Poids 4 % |
| 11 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +182 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 914 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.