1030 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
669 800 $
Autre · 4 690 $/m² · 142,8 m² · constr. 1956 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043974888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
656895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227043974888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 411 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 889 418 $ Poids 71 % |
| 2 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 726 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 1 278 907 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 951 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 879 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 600 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 382 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 470 $ Poids 58 % |
| 6 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 730 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +4 566 $ | 182 044 $ Poids 55 % |
| 7 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 817 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 099 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 565 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 069 737 $ Poids 54 % |
| 9 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 809 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 388 515 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 474 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +98 883 $ · Ajust. âge −12 431 $ | 1 395 137 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 556 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 794 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 728 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +74 214 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 981 033 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.