11 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 163,3 m² · constr. 1975 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 396 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043984756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656911
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
58227043984756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 694 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge +125 600 $ | 1 675 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 860 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 256 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 797 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −73 209 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 247 269 $ Poids 57 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 817 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 327 267 $ Poids 54 % |
| 5 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 946 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 782 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +87 075 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 467 202 $ Poids 51 % |
| 7 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 778 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −76 863 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 427 954 $ Poids 49 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 798 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 616 684 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 336 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 858 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −106 957 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 624 310 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −57 262 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 261 028 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.