1080 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 4 560 $/m² · 104,2 m² · constr. 1958 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043984850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
656902
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
58227043984850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 702 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 312 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 850 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −56 662 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 2 437 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 440 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −65 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 442 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 1518, avenue Victoria, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 567 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 425 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 535 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −5 394 $ | 329 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 887 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 446 690 $ Poids 56 % |
| 7 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (3 145 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 080 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 326 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 1530, Avenue Victoria, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 091 $ Poids 53 % |
| 9 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 293 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-13 · 862 m · Vendu 913 500 $ (8 569 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 433 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 1 001 487 $ Poids 49 % |
| 11 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 550 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −79 722 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 185 458 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 880 085 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.