17 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 136,9 m² · constr. 1919 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043984938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656913
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
58227043984938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 642 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 619 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −35 961 $ | 347 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 811 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 127 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 801 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 158 651 $ Poids 60 % |
| 5 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 621 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 997 823 $ Poids 57 % |
| 6 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 477 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge −124 310 $ | 1 253 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 628 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +81 198 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 257 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 983 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 431 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 115 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 870 465 $ Poids 49 % |
| 10 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 495 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +104 649 $ · Ajust. âge −111 111 $ | 1 207 607 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 934 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 525 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +133 304 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 523 032 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.