30 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
720 600 $
Autre · 3 114 $/m² · 231,4 m² · constr. 1924 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043985944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
656932
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
58227043985944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 759 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 063 446 $ Poids 76 % |
| 2 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 732 m · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 390 965 $ Poids 59 % |
| 3 | 568-570, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-11-20 · 860 m · Vendu 1 275 000 $ (5 889 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 309 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 927 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 951 518 $ Poids 57 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 927 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 951 518 $ Poids 57 % |
| 6 | 576-578, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-10-14 · 888 m · Vendu 1 020 000 $ (4 711 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 047 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 629 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +139 084 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 563 856 $ Poids 52 % |
| 8 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 847 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −114 208 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 596 935 $ Poids 52 % |
| 9 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 799 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 055 843 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 881 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +115 982 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 697 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 523, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-04-01 · 715 m · Vendu 1 045 000 $ (4 553 $/m²) 229,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 083 819 $ Poids 48 % |
| 12 | 962, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-04-02 · 803 m · Vendu 870 000 $ (3 752 $/m²) 231,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 897 779 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.