1130 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
1 013 200 $
Autre · 3 950 $/m² · 256,5 m² · constr. 1954 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043993561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
656942
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
711 900 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
58227043993561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 644 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 742 488 $ Poids 80 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 527 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +142 769 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 299 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 504 m · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 529 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 743 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 964 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 700 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 051 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 700 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 051 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 827 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 643 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 1 743 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 568-570, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-11-20 · 630 m · Vendu 1 275 000 $ (5 889 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +117 783 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 447 036 $ Poids 49 % |
| 9 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 663 554 $ Poids 46 % |
| 10 | 576-578, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-10-14 · 657 m · Vendu 1 020 000 $ (4 711 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie +94 226 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 157 742 $ Poids 46 % |
| 11 | 523, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-04-01 · 489 m · Vendu 1 045 000 $ (4 553 $/m²) 229,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +61 471 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 198 439 $ Poids 46 % |
| 12 | 962, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-04-02 · 576 m · Vendu 870 000 $ (3 752 $/m²) 231,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 988 362 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.