5 Rue IMELDA-MILLETTE · Longueuil
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 165,8 m² · constr. 1961 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 413 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043993702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227043993702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 861 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 208 218 $ Poids 71 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 687 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −64 494 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 166 034 $ Poids 65 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 667 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 251 780 $ Poids 61 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 782 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 215 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 664 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −68 089 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 345 728 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 507 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 255 927 $ Poids 50 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 699 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +76 048 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 530 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 829 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 644 168 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 716 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 836 484 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −49 566 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 190 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 933 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 569 445 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.