11 Rue IMELDA-MILLETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 248 200 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 252,7 m² · constr. 1985 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 557 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043993784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656952
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
58227043993784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 675 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +159 375 $ | 2 019 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 546 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +124 062 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 616 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 772 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 213 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 725 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 187 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 725 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 187 956 $ Poids 60 % |
| 6 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 862 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 892 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 925 208 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +73 325 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 123 902 $ Poids 45 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 915 879 $ Poids 44 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 103 780 $ Poids 41 % |
| 10 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 637 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +115 141 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 272 693 $ Poids 40 % |
| 11 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −61 339 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 841 194 $ Poids 38 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 782 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +100 652 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 2 086 068 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.