8 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 235 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 267,6 m² · constr. 1969 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 565 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043994032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
58227043994032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 730 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 1 922 605 $ Poids 76 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 860 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 861 $ · Ajust. âge +129 570 $ | 1 917 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 837 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 2 145 496 $ Poids 60 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 640 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +197 415 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 2 521 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 806 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +70 754 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 1 146 504 $ Poids 48 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 806 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +70 754 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 1 146 504 $ Poids 48 % |
| 7 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 395 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +50 188 $ | 1 131 990 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −69 721 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 408 468 $ Poids 43 % |
| 9 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −42 664 $ | 1 827 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 753 464 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +128 505 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 2 127 331 $ Poids 36 % |
| 12 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 052 945 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.