16 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 241,3 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 469 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043994214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58227043994214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 659 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −179 200 $ | 2 156 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 757 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −78 985 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 632 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 829 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 991 190 $ Poids 60 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 829 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 991 190 $ Poids 60 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 864 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −64 069 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 853 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 547 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +199 476 $ · Ajust. âge −178 150 $ | 2 700 598 $ Poids 47 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 713 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +87 390 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 079 942 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 848 809 $ Poids 45 % |
| 9 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 846 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +155 171 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 849 154 $ Poids 42 % |
| 10 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 890 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 642 $ · Ajust. âge −64 785 $ | 1 638 573 $ Poids 39 % |
| 11 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +97 801 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 017 030 $ Poids 38 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 896 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge −120 675 $ | 1 763 659 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.