20 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 170,6 m² · constr. 1946 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043994315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
58227043994315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
5 335
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 727 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −102 050 $ | 1 481 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 900 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 139 544 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 802 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −47 760 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 124 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 802 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 178 126 $ Poids 59 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 782 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 265 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 918 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 197 185 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 902 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −78 770 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 438 622 $ Poids 49 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 950 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 409 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 056 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 849 144 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 478 277 $ Poids 47 % |
| 11 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 576 230 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 121 102 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.