26 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 111,9 m² · constr. 1944 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043994498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656961
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
58227043994498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 633 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −30 567 $ | 315 382 $ Poids 75 % |
| 2 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 469 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 1 164 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 535 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 391 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 804 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 628 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 430 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 944 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −185 625 $ | 2 351 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 611 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 140 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 484 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie −57 009 $ · Ajust. âge −87 017 $ | 1 164 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 841 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 154 024 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (7 635 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 910 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 160, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-13 · 960 m · Vendu 913 500 $ (8 569 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 433 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −41 107 $ | 970 534 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.