19-23 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 163,1 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043994563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656962
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
58227043994563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 730 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 525 628 $ Poids 74 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 909 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 170 253 $ Poids 69 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 790 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −73 907 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 124 497 $ Poids 57 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 891 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 175 878 $ Poids 56 % |
| 5 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 779 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 212 586 $ Poids 55 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 768 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −77 565 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 303 752 $ Poids 49 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 797 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 483 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 552 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 212 607 $ Poids 44 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 919 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 640 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 837 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 829 363 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 013 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.