30 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 104,3 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043994589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
58227043994589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 819 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 624 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 958 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 698 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 478 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge +111 111 $ | 1 272 615 $ Poids 62 % |
| 4 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 549 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 604 597 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 647 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +35 961 $ | 370 626 $ Poids 54 % |
| 7 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 657 $ Poids 50 % |
| 8 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 621 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −79 230 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 334 075 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-13 · 975 m · Vendu 913 500 $ (8 569 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 433 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 070 428 $ Poids 45 % |
| 10 | 340, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2024-11-29 · 535 m · Vendu 730 000 $ (6 766 $/m²) 107,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 933 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 924 743 $ Poids 40 % |
| 12 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 499 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie −95 351 $ · Ajust. âge +124 310 $ | 1 337 643 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.